売却の流れ

「不動産の調査」「販売方法の提案」「売却活動」「売買契約」など、ご所有不動産の売却時の流れをご説明いたします。

STEP 1　売却相談・条件整理
■希望条件の整理
理想に近い形で売却を進めるために、希望条件を整理します。
■諸費用
不動産売却に関する諸費用を把握し、資金計画をたてます。

STEP 2　売却不動産の事前調査
■売却不動産の事前調査・査定
売却不動産の事前調査を行い、査定価格を試算します。
■価格・販売方法のご提案
事前調査結果をもとに、ご要望に沿った最適な価格と販売方法をご提案いたします。

STEP 3　媒介契約の締結
■媒介契約について
不動産の売却を依頼される場合、当社と売主様との間で媒介契約を結びます。

STEP 4　売却活動・購入申込み
■売却活動のための準備
購入希望者を探すための売却活動の準備をいたします。
■売却活動
多くの購入希望者に物件の情報を伝えるための活動を行います。
■案内や内覧当日
内覧の事前準備を行い、購入希望者をご案内いたします。
■売却活動のご報告・ご提案
活動に対するご報告およびご提案を随時行います。
■購入申込み・契約条件の調整
購入申込みをされたお客様との契約条件の調整等を行います。

STEP 5　売買契約
■売買契約準備
売買契約に必要な書類等を準備します。
■売買契約
売買契約書の内容の確認、署名・捺印をしていただき、買主様より手付金を受け取ります。
■売買契約後の手続き
売買契約締結後、売主様が行わなければならない手続きを進めます。

STEP 6　残代金受領と引渡し
■決済・引渡し
残代金・固定資産税等の精算金を受け取り、売買契約時に定めた状態で物件の引渡しを行います。